Trivselregler

Regler är nödvändiga för trivselns skull när man bor så nära varandra som vi gör. Sunt förnuft och hänsyn till varandra är en

grundpelare, men då vi alla är olika finns det ett antal regler som samtliga medlemmar och dess eventuella gäster ska förhålla sig till.

Att bo i bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap. Tillsammans äger och förvaltar vi husen där vi bor. Vid all gemenskap måste det finnas vissa regler för att allt skall fungera. Vår målsättning är att alla skall ha det så trivsamt som möjligt och därför har vi trivselregler. Om alla följer trivselreglerna bidrar man till en fin grannsämja, att vårt område ser snyggt ut och slipper vi onödiga kostnader.

Vi skall alla hjälpas åt att hålla snyggt, kasta skräp på avsedd plats, se till att vi inte stör andra föreningsmedlemmar samt att vi inte vidtar väsentliga åtgärder i eller utanpå våra bostäder utan att först fått tillstånd av styrelsen. Riksbyggen och vår förenings tanke är dock att alla skall ha stor frihet att forma sitt boende så att det så nära som möjligt kan jämföras med ett eget ägande.

Trivselregler för BRF Nevishög med utgångspunkt från föreningens stadgar.

Delaktighet
En bostadsrättsförening är en sammanslutning där varje medlem satsat ett eget kapital.
Föreningen, de vill säga vi medlemmar, äger fastigheten tillsammans.
Därför är det viktigt att varje medlem känner sig delaktig i föreningens verksamhet.
Styrelsen skall till ny inflyttad medlem överlämna regler och information snarast efter inflyttning,.
Din förening blir vad du själv gör den till!

Samarbete
Styrelsen är beroende av medlemmarnas stöd för att åstadkomma ordning och trivsel.
Därför krävs ett förtroendefullt samarbete mellan styrelse och medlemmar.

Självkostnadsprincipen
Eftersom föreningen arbetar efter självkostnadsprincipen måste var och en också vårda föreningens egendom ,så att kostnader för inre och yttre reparationer kan hållas så låga som möjligt.

Alla kan hjälpa till med något
Om alla hjälps åt med underhåll, så kan man också hålla tillbaka kostnader som påverkar månadskostnaderna. Styrelsens uppfattning är att varje medlem säkert kan någonting som kan användas och med detta tillsammans kan vi nå långt, för att utveckla vår förening i positiv anda. Den hjälp av underhåll som styrelsen åsyftar är t.ex. målning och underhåll på carportar, målning av fönster och fönsterbleck, träfasader m.m där arbetet kan utföras utan risk för att medlemmen skall komma till skada.

Allmänna punkter:

Månadsavgiften

För bostadsrätten skall en månadsavgift erläggas för att täcka löpande utgifter och underhåll. Månadsavgiften betalas en gång per månad. Ändring av månadsavgiften beslutas av styrelsen. Driftskostnader som el, vatten och gas ingår inte i månadsavgiften.
Månadsavgiften betalas till Riksbyggen som sköter föreningens ekonomi.
.

Föreningsstämma

Ordinarie föreningsstämma hålls en gång om året. Extra stämma hålls då styrelsen finner detta nödvändigt. Extra föreningsstämma kan även hållas då en revisor och 1/10 av föreningens röstberättigade medlemmar begär detta.

Tillträde till lägenheten

Bostadsrättsföreningen har rätt till tillträde till lägenheten när det behövs för att utöva nödvändig tillsyn eller arbete som erfordras.
Avsevärd förändring av lägenheten
Bostadsrättshavare får INTE utan tillstånd företa avsevärd förändring av lägenheten.
Vid förändring av lägenhet skall medlem skriftligen informera styrelsen. Vid ändring
av vatten , avlopp och elledningar skall ritning inlämnas till föreningens styrelse.
Styrelsen skall medgiva förändring innan den påbörjas.
Ytterfasader får inte ändras.

Vård och tillsyn av bostadsrätten

Varje bostadsrättsinnehavare är skyldig att vårda och tillse att lägenheten bibehåller god standard.
I vård och tillsyn skall bostadsrättshavaren själv hålla träfasader på hus och förråd
och carportar rena från alger och annan smutts så att dessa inte angrips av röta.
För detta tillhandahåller föreningen högtryckstvätt som kan lånas vid behov.
Bostadsrättshavare är skyldig att tömma silarna i stuprören så att det inte blir stopp
vilket kan leda till eventuella fuktskador
Föreningen svarar inte för kostnader som uppkommer på grund av misskötsel.

Lägenhetsinnehavarens ansvar

Bostadsrättsinnehavaren skall på egen bekostnad, till det inre, hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Till lägenhetens inre räknas rummens väggar, golv och tak, inredning i kök, badrum och övriga utrymmen, glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster samt lägenhetens inner- ytterdörrar och lås.

Föreningens ansvar

Föreningen ansvarar för föreningens yttre underhåll som fasader, målning av carportar, ytterfönster, ytterdörrar, fönsterbleck och carportar med mera. Målning av yttersidorna av ytterfönster och ytterdörrar. Föreningen svarar även för ledningar som avlopp, vatten , gas, och elektricitet fram till huvudsäkring. Föreningen kan inte ålägga medlem att utföra yttre underhåll. Detta är en frivillighet för att hålla nere månadskostnaden.

Tomt

Bostadsrättshavare med lägenhet som har egen tomt ansvarar för tomtens skötsel. Tomten ska hållas i gott skick. Plantering av träd, buskar och anläggning av rabatter med mera bekostas av bostadsrättshavaren. Häckar i tomtgränserna skall klippas in- och utvändigt genom bostadsrättshavarens försorg och EJ överstiga en höjd av 2 meter. Se råden om trafiksäkerhet som gäller för Staffanstorps kommun och som Brf.Nevishögs medlemmar skall följa.
Bostadsrättshavaren är skyldig att hålla rent och snyggt på in och uppfarter med mera samt se till att träd och buskar inte planteras så att fasaderna tar skada .

Uterum/uteplatser

Bostadsrättshavaren svarar själv för underhåll av uterum och uteplatser med tillhörande vindskydd eller plank. Underhållet för uterum/uteplatser plank med mera som inte finns med på husens origanalritningar, utan byggts efter husens färdigställande ansvarar bostadsrättshavaren själv för. Vid tillbyggnad av sådana objekt är det bostadsrättshavarens ansvar att giltiga ritningar och byggnadslov finns.Föreningens styrelse skall erhålla kopior på dessa handlingar.

Sopsortering

Sopkärlen för trädgårds- och pappersavfall i soprummen är i huvudsak till för husen nr 41- 51.
Vart och ett av husen 27- 39 samt 53 -83 har ett eget sopkärl för hushållsavfall. Vi hoppas att medlemmarna hjälper oss och använder kommunens utmärkta sopstation bredvid brandstationen. För öppettider mm se www.sysav.se

Festlokal

Föreningen har en egen lokal som medlemmarna kan hyra. Intresseanmälan av att hyra festlokalen/kvarterslokalen görs genom att fylla i formuläret under Om föreningen - Kvarterslokalen.

Parkeringsplatser

Föreningen har några parkeringsplatser avsedda för punkthusens gäster. Parkeringsplatserna finns i slutet av gatan vid infarten till punkthusens carportar. För er som har en egen carport så vill vi också uppmärksamma er på att det är förbjudet att parkera längst med gatan samt på trottoarer vid er bostadsrätt.